340 Rue BERNARD · Upton
Valeur estimée
486 100 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 120,2 m² · constr. 1993 · terrain 801,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 600 $
Rôle antérieur 337 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675773379200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
388 500 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
48038675773379200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 64 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, Monseigneur-Desmarais, Upton 2026-04-15 · 260 m · Vendu 379 000 $ (3 327 $/m²) 113,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 442 768 $ Poids 90 % |
| 2 | 764, rue Lanoie, Upton 2026-03-31 · 242 m · Vendu 520 000 $ (3 954 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −22 342 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 542 570 $ Poids 81 % |
| 3 | 438, rue Du Notaire, Upton 2026-07-15 · 775 m · Vendu 285 000 $ (2 453 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 261 405 $ Poids 75 % |
| 4 | 442, rue du Notaire, Upton 2026-06-03 · 775 m · Vendu 325 000 $ (2 797 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 192 $ Poids 74 % |
| 5 | 364, rue Bernard, Upton 2025-10-24 · 162 m · Vendu 405 000 $ (3 705 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +20 194 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 493 098 $ Poids 72 % |
| 6 | 409, rue Principale, Upton 2026-01-14 · 821 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 439 586 $ Poids 67 % |
| 7 | 685, rue Saint-Éphrem, Upton 2025-12-04 · 354 m · Vendu 555 000 $ (5 246 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +37 769 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 697 520 $ Poids 66 % |
| 8 | 223, rue Principale, Upton 2025-08-06 · 743 m · Vendu 450 000 $ (3 638 $/m²) 123,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 793 $ Poids 58 % |
| 9 | 345, rue Principale, Upton 2025-03-18 · 551 m · Vendu 295 000 $ (2 547 $/m²) 115,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 369 618 $ Poids 51 % |
| 10 | 146, rue Principale, Upton 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 374 000 $ (3 525 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +24 851 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 401 697 $ Poids 41 % |
| 11 | 351, Rue Beaudoin, Upton 2025-07-17 · 168 m · Vendu 635 000 $ (4 431 $/m²) 143,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −51 181 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 553 821 $ Poids 40 % |
| 12 | 322, rue Visitation, Upton 2025-05-01 · 386 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +35 713 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 463 883 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.