343 Rue BEAUDOIN · Upton
Valeur estimée
494 800 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 137,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 348,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 348,7 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 294 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675775305100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
48038675775305100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 67 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue Lanoie, Upton 2026-03-31 · 188 m · Vendu 520 000 $ (3 954 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 534 385 $ Poids 92 % |
| 2 | 727, rue Bruneau, Upton 2026-02-04 · 599 m · Vendu 475 000 $ (3 283 $/m²) 144,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 499 122 $ Poids 75 % |
| 3 | 351, Rue Beaudoin, Upton 2025-07-17 · 57 m · Vendu 635 000 $ (4 431 $/m²) 143,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −13 737 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 591 265 $ Poids 70 % |
| 4 | 342, Monseigneur-Desmarais, Upton 2026-04-15 · 414 m · Vendu 379 000 $ (3 327 $/m²) 113,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +38 599 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 470 886 $ Poids 57 % |
| 5 | 788, rue Lanoie, Upton 2025-07-23 · 237 m · Vendu 350 000 $ (2 265 $/m²) 154,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −19 709 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 383 757 $ Poids 55 % |
| 6 | 409, rue Principale, Upton 2026-01-14 · 925 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +24 203 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 435 223 $ Poids 51 % |
| 7 | 438, rue Du Notaire, Upton 2026-07-15 · 849 m · Vendu 285 000 $ (2 453 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 630 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 130 $ Poids 50 % |
| 8 | 442, rue du Notaire, Upton 2026-06-03 · 845 m · Vendu 325 000 $ (2 797 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +29 228 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 826 $ Poids 49 % |
| 9 | 223, rue Principale, Upton 2025-08-06 · 852 m · Vendu 450 000 $ (3 638 $/m²) 123,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +24 373 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 525 033 $ Poids 47 % |
| 10 | 669, rue de la Promenade, Upton 2025-05-12 · 647 m · Vendu 668 000 $ (4 380 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie −33 729 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 627 166 $ Poids 44 % |
| 11 | 345, rue Principale, Upton 2025-03-18 · 702 m · Vendu 295 000 $ (2 547 $/m²) 115,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +27 131 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 391 144 $ Poids 32 % |
| 12 | 694, rue Bruneau, Upton 2024-08-13 · 607 m · Vendu 390 000 $ (3 351 $/m²) 116,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +34 678 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 480 757 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.