700 Rue SAINT-EPHREM · Upton
Valeur estimée
311 000 $
Unifamiliale · 2 838 $/m² · 109,6 m² · constr. 1920 · terrain 1 691 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 691 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 800 $
Rôle antérieur 131 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675782713500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
93 800 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
48038675782713500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 22 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, Monseigneur-Desmarais, Upton 2026-04-15 · 223 m · Vendu 379 000 $ (3 327 $/m²) 113,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 425 133 $ Poids 92 % |
| 2 | 685, rue Saint-Éphrem, Upton 2025-12-04 · 165 m · Vendu 555 000 $ (5 246 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 558 718 $ Poids 84 % |
| 3 | 364, rue Bernard, Upton 2025-10-24 · 145 m · Vendu 405 000 $ (3 705 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 402 584 $ Poids 83 % |
| 4 | 438, rue Du Notaire, Upton 2026-07-15 · 603 m · Vendu 285 000 $ (2 453 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 248 406 $ Poids 80 % |
| 5 | 442, rue du Notaire, Upton 2026-06-03 · 607 m · Vendu 325 000 $ (2 797 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −9 230 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 287 368 $ Poids 79 % |
| 6 | 941, rue Lanoie, Upton 2026-04-27 · 706 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +23 756 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 966 $ Poids 62 % |
| 7 | 409, rue Principale, Upton 2026-01-14 · 623 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −20 769 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 252 $ Poids 61 % |
| 8 | 322, rue Visitation, Upton 2025-05-01 · 314 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +16 690 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 372 861 $ Poids 55 % |
| 9 | 345, rue Principale, Upton 2025-03-18 · 358 m · Vendu 295 000 $ (2 547 $/m²) 115,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 356 116 $ Poids 53 % |
| 10 | 376, rue St-Cyrille Est, Upton 2025-05-26 · 729 m · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 085 $ Poids 53 % |
| 11 | 794, rue Brasseur, Upton 2026-04-29 · 804 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +43 143 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 494 630 $ Poids 50 % |
| 12 | 764, rue Lanoie, Upton 2026-03-31 · 447 m · Vendu 520 000 $ (3 954 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −43 300 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 464 412 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.