378 Rue SACRE-COEUR · Upton
Valeur estimée
252 800 $
Autre · 1 603 $/m² · 157,7 m² · constr. 1954 · terrain 743,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
93 100 $
Rôle antérieur 65 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675782968000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
32 900 $
Rôle antérieur
65 900 $
ID provincial
48038675782968000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 14 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Bernard, Upton 2026-06-23 · 231 m · Vendu 515 000 $ (3 067 $/m²) 167,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −15 643 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 454 351 $ Poids 91 % |
| 2 | 727, rue Bruneau, Upton 2026-02-04 · 295 m · Vendu 475 000 $ (3 283 $/m²) 144,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +21 337 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 487 809 $ Poids 80 % |
| 3 | 803, Saint-Éphrem, Upton 2026-01-26 · 495 m · Vendu 249 900 $ (1 475 $/m²) 169,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 276 894 $ Poids 75 % |
| 4 | 788, rue Lanoie, Upton 2025-07-23 · 370 m · Vendu 350 000 $ (2 265 $/m²) 154,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 384 340 $ Poids 69 % |
| 5 | 351, Rue Beaudoin, Upton 2025-07-17 · 294 m · Vendu 635 000 $ (4 431 $/m²) 143,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +31 905 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 636 907 $ Poids 62 % |
| 6 | 669, rue de la Promenade, Upton 2025-05-12 · 413 m · Vendu 668 000 $ (4 380 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 672 283 $ Poids 60 % |
| 7 | 764, rue Lanoie, Upton 2026-03-31 · 437 m · Vendu 520 000 $ (3 954 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +51 802 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 559 515 $ Poids 57 % |
| 8 | 687, rang du Carré, Upton 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 563 $/m²) 167,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 482 745 $ Poids 33 % |
| 9 | 716, rue Bruneau, Upton 2024-07-11 · 231 m · Vendu 650 000 $ (3 790 $/m²) 171,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie −26 152 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 665 825 $ Poids 28 % |
| 10 | 661, Rue de la Promenade, Upton 2024-04-30 · 400 m · Vendu 645 000 $ (4 241 $/m²) 152,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 773 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 745 147 $ Poids 23 % |
| 11 | 383, Rue Principale, Upton 2024-03-01 · 488 m · Vendu 330 000 $ (2 215 $/m²) 149 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 564 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 404 099 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.