365 Rue SACRE-COEUR · Upton
Valeur estimée
372 100 $
Autre · 2 410 $/m² · 154,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 226,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,5 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
227 200 $
Rôle antérieur 160 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675783543800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
48038675783543800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 31 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Bernard, Upton 2026-06-23 · 209 m · Vendu 515 000 $ (3 067 $/m²) 167,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −20 704 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 475 040 $ Poids 86 % |
| 2 | 727, rue Bruneau, Upton 2026-02-04 · 360 m · Vendu 475 000 $ (3 283 $/m²) 144,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 532 267 $ Poids 82 % |
| 3 | 788, rue Lanoie, Upton 2025-07-23 · 313 m · Vendu 350 000 $ (2 265 $/m²) 154,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −113 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 352 $ Poids 70 % |
| 4 | 803, Saint-Éphrem, Upton 2026-01-26 · 529 m · Vendu 249 900 $ (1 475 $/m²) 169,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 286 955 $ Poids 69 % |
| 5 | 351, Rue Beaudoin, Upton 2025-07-17 · 225 m · Vendu 635 000 $ (4 431 $/m²) 143,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +24 594 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 629 596 $ Poids 66 % |
| 6 | 764, rue Lanoie, Upton 2026-03-31 · 370 m · Vendu 520 000 $ (3 954 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +45 278 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 573 790 $ Poids 63 % |
| 7 | 669, rue de la Promenade, Upton 2025-05-12 · 461 m · Vendu 668 000 $ (4 380 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 665 056 $ Poids 59 % |
| 8 | 687, rang du Carré, Upton 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 563 $/m²) 167,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −17 169 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 517 $ Poids 34 % |
| 9 | 223, rue Principale, Upton 2025-08-06 · 803 m · Vendu 450 000 $ (3 638 $/m²) 123,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +55 841 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 561 000 $ Poids 30 % |
| 10 | 716, rue Bruneau, Upton 2024-07-11 · 300 m · Vendu 650 000 $ (3 790 $/m²) 171,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie −32 405 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 659 571 $ Poids 25 % |
| 11 | 661, Rue de la Promenade, Upton 2024-04-30 · 453 m · Vendu 645 000 $ (4 241 $/m²) 152,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 773 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 738 150 $ Poids 23 % |
| 12 | 383, Rue Principale, Upton 2024-03-01 · 559 m · Vendu 330 000 $ (2 215 $/m²) 149 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 564 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 441 694 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.