667 Rue CARDIN · Upton
Valeur estimée
592 000 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 199,2 m² · constr. 1996 · terrain 1 015,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 100 $
Rôle antérieur 441 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675784448300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
519 200 $
Rôle antérieur
441 500 $
ID provincial
48038675784448300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 84 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344-346, rue Mgr Desmarais, Upton 2026-06-17 · 392 m · Vendu 325 000 $ (1 655 $/m²) 196,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 915 $ Poids 92 % |
| 2 | 372, rue Bernard, Upton 2026-06-23 · 159 m · Vendu 515 000 $ (3 067 $/m²) 167,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +48 003 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 587 522 $ Poids 66 % |
| 3 | 803, Saint-Éphrem, Upton 2026-01-26 · 662 m · Vendu 249 900 $ (1 475 $/m²) 169,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +21 981 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 319 999 $ Poids 53 % |
| 4 | 788, rue Lanoie, Upton 2025-07-23 · 309 m · Vendu 350 000 $ (2 265 $/m²) 154,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +50 631 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 454 097 $ Poids 31 % |
| 5 | 687, rang du Carré, Upton 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 563 $/m²) 167,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +40 232 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 535 919 $ Poids 29 % |
| 6 | 727, rue Bruneau, Upton 2026-02-04 · 504 m · Vendu 475 000 $ (3 283 $/m²) 144,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +89 452 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 646 174 $ Poids 25 % |
| 7 | 669, rue de la Promenade, Upton 2025-05-12 · 515 m · Vendu 668 000 $ (4 380 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie +102 281 $ · Ajust. âge −53 440 $ | 776 535 $ Poids 24 % |
| 8 | 716, rue Bruneau, Upton 2024-07-11 · 439 m · Vendu 650 000 $ (3 790 $/m²) 171,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +52 493 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 789 969 $ Poids 21 % |
| 9 | 351, Rue Beaudoin, Upton 2025-07-17 · 91 m · Vendu 635 000 $ (4 431 $/m²) 143,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +123 854 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 728 856 $ Poids 21 % |
| 10 | 764, rue Lanoie, Upton 2026-03-31 · 306 m · Vendu 520 000 $ (3 954 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 702 712 $ Poids 14 % |
| 11 | 661, Rue de la Promenade, Upton 2024-04-30 · 518 m · Vendu 645 000 $ (4 241 $/m²) 152,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 773 $ · Ajust. superficie +99 867 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 833 140 $ Poids 9 % |
| 12 | 409, rue Principale, Upton 2026-01-14 · 796 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 549 021 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.