724 Rue BRUNEAU · Upton
Valeur estimée
450 600 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 108,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 268,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 800 $
Rôle antérieur 280 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675790032800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
48038675790032800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 54 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, Monseigneur-Desmarais, Upton 2026-04-15 · 260 m · Vendu 379 000 $ (3 327 $/m²) 113,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 422 803 $ Poids 90 % |
| 2 | 685, rue Saint-Éphrem, Upton 2025-12-04 · 213 m · Vendu 555 000 $ (5 246 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 649 396 $ Poids 85 % |
| 3 | 438, rue Du Notaire, Upton 2026-07-15 · 569 m · Vendu 285 000 $ (2 453 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 246 689 $ Poids 79 % |
| 4 | 364, rue Bernard, Upton 2025-10-24 · 349 m · Vendu 405 000 $ (3 705 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 432 390 $ Poids 79 % |
| 5 | 442, rue du Notaire, Upton 2026-06-03 · 581 m · Vendu 325 000 $ (2 797 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 188 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 285 411 $ Poids 78 % |
| 6 | 941, rue Lanoie, Upton 2026-04-27 · 541 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +21 218 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 390 677 $ Poids 71 % |
| 7 | 409, rue Principale, Upton 2026-01-14 · 520 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −23 058 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 381 963 $ Poids 61 % |
| 8 | 376, rue St-Cyrille Est, Upton 2025-05-26 · 539 m · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 487 $ Poids 59 % |
| 9 | 322, rue Visitation, Upton 2025-05-01 · 259 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +14 177 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 427 948 $ Poids 57 % |
| 10 | 345, rue Principale, Upton 2025-03-18 · 151 m · Vendu 295 000 $ (2 547 $/m²) 115,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 354 333 $ Poids 54 % |
| 11 | 794, rue Brasseur, Upton 2026-04-29 · 782 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +39 526 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 536 614 $ Poids 54 % |
| 12 | 629, rue de la Promenade, Upton 2025-04-09 · 313 m · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +30 461 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 521 140 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.