696 Rue SAINT-EPHREM · Upton
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 82,1 m² · constr. 2004 · terrain 750,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 188 700 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675792013600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
48038675792013600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 38 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, de la Promenade, Upton 2025-08-15 · 376 m · Vendu 426 900 $ (5 244 $/m²) 81,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 252 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge −2 134 $ | 461 853 $ Poids 71 % |
| 2 | 446, du Notaire, Upton 2025-11-13 · 585 m · Vendu 370 000 $ (4 258 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 381 075 $ Poids 69 % |
| 3 | 723, rue Bruneau, Upton 2025-06-23 · 238 m · Vendu 357 500 $ (4 312 $/m²) 82,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge −16 087 $ | 369 208 $ Poids 68 % |
| 4 | 411, rue Phaneuf, Upton 2025-10-31 · 584 m · Vendu 431 000 $ (5 605 $/m²) 76,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +14 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 510 $ Poids 68 % |
| 5 | 725, rue Bruneau, Upton 2025-06-11 · 241 m · Vendu 202 353 $ (2 441 $/m²) 82,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 709 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge −9 106 $ | 208 980 $ Poids 67 % |
| 6 | 674, rue de la Promenade, Upton 2025-08-22 · 471 m · Vendu 480 000 $ (5 240 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −24 891 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 473 146 $ Poids 56 % |
| 7 | 794, rue Brasseur, Upton 2026-04-29 · 831 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −27 901 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 519 586 $ Poids 54 % |
| 8 | 346, rue Visitation, Upton 2026-05-06 · 282 m · Vendu 300 000 $ (4 559 $/m²) 65,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +37 158 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 941 $ Poids 50 % |
| 9 | 941, rue Lanoie, Upton 2026-04-27 · 719 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −26 114 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 373 095 $ Poids 47 % |
| 10 | 629, rue de la Promenade, Upton 2025-04-09 · 348 m · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −34 176 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 513 503 $ Poids 37 % |
| 11 | 667, Rue Saint-Éphrem, Upton 2024-04-24 · 220 m · Vendu 313 000 $ (3 489 $/m²) 89,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 136 $ · Ajust. superficie −13 260 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 405 177 $ Poids 21 % |
| 12 | 761, Rang du Carré, Upton 2024-05-08 · 472 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −31 590 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 715 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.