687 Rue SAINT-EPHREM · Upton
Valeur estimée
367 100 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 79,1 m² · constr. 1960 · terrain 938,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 183 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675792733700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
48038675792733700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 30 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Phaneuf, Upton 2025-10-31 · 520 m · Vendu 431 000 $ (5 605 $/m²) 76,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +6 165 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 434 003 $ Poids 74 % |
| 2 | 598, de la Promenade, Upton 2025-08-15 · 329 m · Vendu 426 900 $ (5 244 $/m²) 81,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 252 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge −42 690 $ | 413 430 $ Poids 72 % |
| 3 | 723, rue Bruneau, Upton 2025-06-23 · 232 m · Vendu 357 500 $ (4 312 $/m²) 82,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 343 077 $ Poids 66 % |
| 4 | 446, du Notaire, Upton 2025-11-13 · 512 m · Vendu 370 000 $ (4 258 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −16 605 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 350 639 $ Poids 65 % |
| 5 | 725, rue Bruneau, Upton 2025-06-11 · 238 m · Vendu 202 353 $ (2 441 $/m²) 82,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 709 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge −20 235 $ | 194 189 $ Poids 65 % |
| 6 | 346, rue Visitation, Upton 2026-05-06 · 334 m · Vendu 300 000 $ (4 559 $/m²) 65,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +30 319 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 349 102 $ Poids 59 % |
| 7 | 674, rue de la Promenade, Upton 2025-08-22 · 397 m · Vendu 480 000 $ (5 240 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −32 751 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 438 885 $ Poids 48 % |
| 8 | 794, rue Brasseur, Upton 2026-04-29 · 900 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −35 651 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 427 836 $ Poids 42 % |
| 9 | 667, Rue Saint-Éphrem, Upton 2024-04-24 · 162 m · Vendu 313 000 $ (3 489 $/m²) 89,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 136 $ · Ajust. superficie −18 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 642 $ Poids 19 % |
| 10 | 380, Rang Deslauriers, Upton 2025-03-05 · 1.8 km · Vendu 74 000 $ (948 $/m²) 78,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 912 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 76 986 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.