370 Rue BERNARD · Upton
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 99,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 343,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343,5 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 261 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675794735200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
48038675794735200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 53 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue Saint-Éphrem, Upton 2025-12-04 · 261 m · Vendu 555 000 $ (5 246 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −16 262 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 643 489 $ Poids 80 % |
| 2 | 364, rue Bernard, Upton 2025-10-24 · 104 m · Vendu 405 000 $ (3 705 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −17 971 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 440 757 $ Poids 71 % |
| 3 | 941, rue Lanoie, Upton 2026-04-27 · 944 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 396 081 $ Poids 64 % |
| 4 | 342, Monseigneur-Desmarais, Upton 2026-04-15 · 433 m · Vendu 379 000 $ (3 327 $/m²) 113,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −23 791 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 408 495 $ Poids 64 % |
| 5 | 674, rue de la Promenade, Upton 2025-08-22 · 447 m · Vendu 480 000 $ (5 240 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +20 961 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 492 597 $ Poids 64 % |
| 6 | 794, rue Brasseur, Upton 2026-04-29 · 991 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +17 309 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 543 196 $ Poids 58 % |
| 7 | 446, du Notaire, Upton 2025-11-13 · 582 m · Vendu 370 000 $ (4 258 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +27 037 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 394 281 $ Poids 57 % |
| 8 | 322, rue Visitation, Upton 2025-05-01 · 543 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 914 $ Poids 56 % |
| 9 | 629, rue de la Promenade, Upton 2025-04-09 · 441 m · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 514 092 $ Poids 55 % |
| 10 | 438, rue Du Notaire, Upton 2026-07-15 · 591 m · Vendu 285 000 $ (2 453 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 357 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 236 143 $ Poids 55 % |
| 11 | 442, rue du Notaire, Upton 2026-06-03 · 587 m · Vendu 325 000 $ (2 797 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −23 214 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 273 384 $ Poids 54 % |
| 12 | 376, rue St-Cyrille Est, Upton 2025-05-26 · 888 m · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −15 213 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 532 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.