365 Rue BEAUDOIN · Upton
Valeur estimée
412 400 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 105,9 m² · constr. 1992 · terrain 802,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 212 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675795532600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
48038675795532600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 43 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue Saint-Éphrem, Upton 2025-12-04 · 339 m · Vendu 555 000 $ (5 246 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 660 013 $ Poids 83 % |
| 2 | 364, rue Bernard, Upton 2025-10-24 · 159 m · Vendu 405 000 $ (3 705 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 464 579 $ Poids 81 % |
| 3 | 342, Monseigneur-Desmarais, Upton 2026-04-15 · 479 m · Vendu 379 000 $ (3 327 $/m²) 113,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −13 310 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 418 977 $ Poids 80 % |
| 4 | 438, rue Du Notaire, Upton 2026-07-15 · 651 m · Vendu 285 000 $ (2 453 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 243 869 $ Poids 71 % |
| 5 | 442, rue du Notaire, Upton 2026-06-03 · 644 m · Vendu 325 000 $ (2 797 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 282 194 $ Poids 70 % |
| 6 | 941, rue Lanoie, Upton 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +17 047 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 256 $ Poids 55 % |
| 7 | 322, rue Visitation, Upton 2025-05-01 · 595 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 438 220 $ Poids 52 % |
| 8 | 674, rue de la Promenade, Upton 2025-08-22 · 501 m · Vendu 480 000 $ (5 240 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +37 467 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 509 104 $ Poids 51 % |
| 9 | 794, rue Brasseur, Upton 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +33 584 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 573 872 $ Poids 48 % |
| 10 | 409, rue Principale, Upton 2026-01-14 · 756 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −26 819 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 414 201 $ Poids 48 % |
| 11 | 629, rue de la Promenade, Upton 2025-04-09 · 516 m · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +24 765 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 543 944 $ Poids 47 % |
| 12 | 376, rue St-Cyrille Est, Upton 2025-05-26 · 966 m · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 220 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.