369 Rue BERNARD · Upton
Valeur estimée
477 900 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 117,8 m² · constr. 1990 · terrain 802,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 900 $
Rôle antérieur 316 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675795711200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
364 700 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
48038675795711200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 62 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, Monseigneur-Desmarais, Upton 2026-04-15 · 478 m · Vendu 379 000 $ (3 327 $/m²) 113,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 438 775 $ Poids 86 % |
| 2 | 438, rue Du Notaire, Upton 2026-07-15 · 628 m · Vendu 285 000 $ (2 453 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 258 462 $ Poids 83 % |
| 3 | 442, rue du Notaire, Upton 2026-06-03 · 622 m · Vendu 325 000 $ (2 797 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 298 836 $ Poids 83 % |
| 4 | 364, rue Bernard, Upton 2025-10-24 · 153 m · Vendu 405 000 $ (3 705 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 482 576 $ Poids 76 % |
| 5 | 764, rue Lanoie, Upton 2026-03-31 · 428 m · Vendu 520 000 $ (3 954 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −27 087 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 530 025 $ Poids 71 % |
| 6 | 685, rue Saint-Éphrem, Upton 2025-12-04 · 321 m · Vendu 555 000 $ (5 246 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +31 474 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 691 225 $ Poids 71 % |
| 7 | 409, rue Principale, Upton 2026-01-14 · 734 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 662 $ Poids 70 % |
| 8 | 345, rue Principale, Upton 2025-03-18 · 626 m · Vendu 295 000 $ (2 547 $/m²) 115,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 366 561 $ Poids 49 % |
| 9 | 223, rue Principale, Upton 2025-08-06 · 999 m · Vendu 450 000 $ (3 638 $/m²) 123,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 519 178 $ Poids 46 % |
| 10 | 376, rue St-Cyrille Est, Upton 2025-05-26 · 947 m · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +18 553 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 298 $ Poids 40 % |
| 11 | 322, rue Visitation, Upton 2025-05-01 · 592 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +31 406 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 459 576 $ Poids 39 % |
| 12 | 941, rue Lanoie, Upton 2026-04-27 · 1000 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +38 627 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 436 086 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.