521 Rang CARRE · Upton
Valeur estimée
383 900 $
Autre · 1 723 $/m² · 222,8 m² · terrain 189 108,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
189 108,9 m²
Frontage
207,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
732 300 $
Rôle antérieur 617 800 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676079792100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
713 900 $
Valeur bâtiment
18 400 $
Rôle antérieur
617 800 $
ID provincial
48038676079792100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±128.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 35 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618 et 620, Rang de la carrière, Upton 2026-03-17 · 3.2 km · Vendu 142 000 $ (644 $/m²) 220,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 845 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 553 $ Poids 1 % |
| 2 | 344-346, rue Mgr Desmarais, Upton 2026-06-17 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (1 655 $/m²) 196,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +21 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 941 $ Poids 0 % |
| 3 | 210, rang Charlotte, Saint-Liboire 2026-05-28 · 3.9 km · Vendu 516 500 $ (2 637 $/m²) 195,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie +35 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 474 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.