Rang 20 · Upton
Valeur estimée
894 200 $
Autre · 5 348 $/m² · 167,2 m² · constr. 1971 · terrain 855 695 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
855 695 m²
Frontage
528,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 337 600 $
Rôle antérieur 2 836 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685460585500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 328 200 $
Valeur bâtiment
9 400 $
Rôle antérieur
2 836 000 $
ID provincial
48038685460585500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 91 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, Montée des Pins, Upton 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (4 143 $/m²) 143,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +48 893 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 615 784 $ Poids 18 % |
| 2 | 454, Montée des Pins, Upton 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 488 $/m²) 146,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +36 628 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 590 366 $ Poids 9 % |
| 3 | 1152, rang de la Chute, Upton 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (2 791 $/m²) 152,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 790 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 649 $ Poids 8 % |
| 4 | 1230, rue des Cèdres, Upton 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +37 891 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 455 003 $ Poids 5 % |
| 5 | 317, rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-20 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (2 660 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +37 372 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 402 788 $ Poids 4 % |
| 6 | 803, Saint-Éphrem, Upton 2026-01-26 · 3.0 km · Vendu 249 900 $ (1 475 $/m²) 169,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 296 396 $ Poids 2 % |
| 7 | 1145, Rang de la Chute, Upton 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 296 $/m²) 135 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +36 970 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 435 556 $ Poids 2 % |
| 8 | 727, rue Bruneau, Upton 2026-02-04 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (3 283 $/m²) 144,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +36 930 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 534 276 $ Poids 1 % |
| 9 | 344-346, rue Mgr Desmarais, Upton 2026-06-17 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (1 655 $/m²) 196,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −24 160 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 337 438 $ Poids 1 % |
| 10 | 669, rue de la Promenade, Upton 2025-05-12 · 3.2 km · Vendu 668 000 $ (4 380 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie +32 195 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 693 090 $ Poids 1 % |
| 11 | 716, rue Bruneau, Upton 2024-07-11 · 3.1 km · Vendu 650 000 $ (3 790 $/m²) 171,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 683 828 $ Poids 0 % |
| 12 | 372, rue Bernard, Upton 2026-06-23 · 3.5 km · Vendu 515 000 $ (3 067 $/m²) 167,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 474 070 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.