Rang 20 · Upton
Valeur estimée
673 300 $
Autre · terrain 281 392,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
281 392,2 m²
Frontage
116,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 202 500 $
Rôle antérieur 1 029 900 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685561842900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 183 500 $
Valeur bâtiment
19 000 $
Rôle antérieur
1 029 900 $
ID provincial
48038685561842900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 88 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue des Muguets, Upton 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 299 445 $ (1 485 $/m²) 201,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 172 $ Poids 26 % |
| 2 | 376, rue St-Cyrille Est, Upton 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 745 $ Poids 16 % |
| 3 | 941, rue Lanoie, Upton 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 15 % |
| 4 | 409, rue Principale, Upton 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 14 % |
| 5 | 750, rue Lessard, Upton 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 049 $ Poids 13 % |
| 6 | 411, rue Phaneuf, Upton 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 431 000 $ (5 605 $/m²) 76,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 937 $ Poids 13 % |
| 7 | 438, rue Du Notaire, Upton 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 453 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 12 % |
| 8 | 401-403, rue Principale, Upton 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 161 648 $ Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 996 $ Poids 11 % |
| 9 | 442, rue du Notaire, Upton 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 797 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 11 % |
| 10 | 727, rue Bruneau, Upton 2026-02-04 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (3 283 $/m²) 144,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 971 $ Poids 11 % |
| 11 | 803, Saint-Éphrem, Upton 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 249 900 $ (1 475 $/m²) 169,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 029 $ Poids 10 % |
| 12 | 598, de la Promenade, Upton 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 426 900 $ (5 244 $/m²) 81,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 152 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.