Rang 20 · Upton
Valeur estimée
715 100 $
Autre · 9 932 $/m² · 72 m² · constr. 1940 · terrain 270 749,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
270 749,2 m²
Frontage
141,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 239 200 $
Rôle antérieur 1 078 600 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685563751800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 238 400 $
Valeur bâtiment
800 $
Rôle antérieur
1 078 600 $
ID provincial
48038685563751800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 89 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Phaneuf, Upton 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 431 000 $ (5 605 $/m²) 76,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −13 731 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 414 106 $ Poids 23 % |
| 2 | 346, rue Visitation, Upton 2026-05-06 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (4 559 $/m²) 65,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 134 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 302 917 $ Poids 16 % |
| 3 | 598, de la Promenade, Upton 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 426 900 $ (5 244 $/m²) 81,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 252 $ · Ajust. superficie −24 649 $ · Ajust. âge −42 690 $ | 394 813 $ Poids 15 % |
| 4 | 723, rue Bruneau, Upton 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 357 500 $ (4 312 $/m²) 82,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie −23 503 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 327 768 $ Poids 11 % |
| 5 | 725, rue Bruneau, Upton 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 202 353 $ (2 441 $/m²) 82,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 709 $ · Ajust. superficie −13 303 $ · Ajust. âge −20 235 $ | 185 524 $ Poids 11 % |
| 6 | 629, rue des Érables, Upton 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (5 710 $/m²) 61,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +30 546 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 376 605 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.