355 Rue SAINT-CYRILLE EST · Upton
Valeur estimée
386 800 $
Unifamiliale · 2 115 $/m² · 182,9 m² · constr. 1885 · terrain 8 920,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 920,1 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 225 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685617119200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
48038685617119200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 36 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344-346, rue Mgr Desmarais, Upton 2026-06-17 · 542 m · Vendu 325 000 $ (1 655 $/m²) 196,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 170 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 293 553 $ Poids 80 % |
| 2 | 803, Saint-Éphrem, Upton 2026-01-26 · 450 m · Vendu 249 900 $ (1 475 $/m²) 169,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 257 996 $ Poids 77 % |
| 3 | 372, rue Bernard, Upton 2026-06-23 · 705 m · Vendu 515 000 $ (3 067 $/m²) 167,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +23 005 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 492 999 $ Poids 71 % |
| 4 | 669, rue de la Promenade, Upton 2025-05-12 · 517 m · Vendu 668 000 $ (4 380 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie +66 581 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 727 475 $ Poids 37 % |
| 5 | 788, rue Lanoie, Upton 2025-07-23 · 827 m · Vendu 350 000 $ (2 265 $/m²) 154,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +32 168 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 634 $ Poids 37 % |
| 6 | 716, rue Bruneau, Upton 2024-07-11 · 304 m · Vendu 650 000 $ (3 790 $/m²) 171,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +21 603 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 713 580 $ Poids 29 % |
| 7 | 687, rang du Carré, Upton 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (2 563 $/m²) 167,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +19 347 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 034 $ Poids 15 % |
| 8 | 661, Rue de la Promenade, Upton 2024-04-30 · 476 m · Vendu 645 000 $ (4 241 $/m²) 152,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 773 $ · Ajust. superficie +65 306 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 798 579 $ Poids 15 % |
| 9 | 383, Rue Principale, Upton 2024-03-01 · 177 m · Vendu 330 000 $ (2 215 $/m²) 149 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 564 $ · Ajust. superficie +37 540 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 422 105 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.