363 Rue SAINT-CYRILLE EST · Upton
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 115,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 626,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 626,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 182 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685617556500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
48038685617556500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 31 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue Du Notaire, Upton 2026-07-15 · 474 m · Vendu 285 000 $ (2 453 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 255 274 $ Poids 90 % |
| 2 | 442, rue du Notaire, Upton 2026-06-03 · 496 m · Vendu 325 000 $ (2 797 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 295 200 $ Poids 88 % |
| 3 | 409, rue Principale, Upton 2026-01-14 · 306 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 611 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 410 $ Poids 82 % |
| 4 | 342, Monseigneur-Desmarais, Upton 2026-04-15 · 614 m · Vendu 379 000 $ (3 327 $/m²) 113,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 434 450 $ Poids 81 % |
| 5 | 685, rue Saint-Éphrem, Upton 2025-12-04 · 449 m · Vendu 555 000 $ (5 246 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +24 655 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 653 881 $ Poids 72 % |
| 6 | 364, rue Bernard, Upton 2025-10-24 · 663 m · Vendu 405 000 $ (3 705 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +10 931 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 435 234 $ Poids 66 % |
| 7 | 376, rue St-Cyrille Est, Upton 2025-05-26 · 181 m · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +13 729 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 474 $ Poids 62 % |
| 8 | 345, rue Principale, Upton 2025-03-18 · 232 m · Vendu 295 000 $ (2 547 $/m²) 115,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 363 249 $ Poids 57 % |
| 9 | 941, rue Lanoie, Upton 2026-04-27 · 593 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +33 912 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 394 621 $ Poids 54 % |
| 10 | 764, rue Lanoie, Upton 2026-03-31 · 985 m · Vendu 520 000 $ (3 954 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −32 228 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 475 484 $ Poids 45 % |
| 11 | 223, rue Principale, Upton 2025-08-06 · 978 m · Vendu 450 000 $ (3 638 $/m²) 123,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −15 461 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 467 198 $ Poids 45 % |
| 12 | 322, rue Visitation, Upton 2025-05-01 · 569 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +26 740 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 431 510 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.