598 Rue PROMENADE · Upton
Valeur estimée
447 100 $
Unifamiliale · 5 493 $/m² · 81,4 m² · constr. 2005 · terrain 912,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,6 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 700 $
Rôle antérieur 301 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685619565500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
48038685619565500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 53 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Phaneuf, Upton 2025-10-31 · 263 m · Vendu 431 000 $ (5 605 $/m²) 76,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +12 611 $ · Ajust. âge +2 155 $ | 485 703 $ Poids 78 % |
| 2 | 598, de la Promenade, Upton 2025-08-15 · 9 m · Vendu 426 900 $ (5 244 $/m²) 81,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 152 $ Poids 76 % |
| 3 | 446, du Notaire, Upton 2025-11-13 · 391 m · Vendu 370 000 $ (4 258 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −11 709 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 381 435 $ Poids 74 % |
| 4 | 723, rue Bruneau, Upton 2025-06-23 · 203 m · Vendu 357 500 $ (4 312 $/m²) 82,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 369 487 $ Poids 68 % |
| 5 | 725, rue Bruneau, Upton 2025-06-11 · 212 m · Vendu 202 353 $ (2 441 $/m²) 82,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 709 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge −8 094 $ | 209 138 $ Poids 67 % |
| 6 | 674, rue de la Promenade, Upton 2025-08-22 · 365 m · Vendu 480 000 $ (5 240 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −26 725 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 473 712 $ Poids 56 % |
| 7 | 346, rue Visitation, Upton 2026-05-06 · 437 m · Vendu 300 000 $ (4 559 $/m²) 65,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +35 562 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 345 $ Poids 50 % |
| 8 | 941, rue Lanoie, Upton 2026-04-27 · 676 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −27 383 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 371 826 $ Poids 46 % |
| 9 | 794, rue Brasseur, Upton 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −29 709 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 517 778 $ Poids 44 % |
| 10 | 629, rue de la Promenade, Upton 2025-04-09 · 136 m · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −35 910 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 514 144 $ Poids 37 % |
| 11 | 667, Rue Saint-Éphrem, Upton 2024-04-24 · 402 m · Vendu 313 000 $ (3 489 $/m²) 89,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 136 $ · Ajust. superficie −14 481 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 403 955 $ Poids 20 % |
| 12 | 380, Rang Deslauriers, Upton 2025-03-05 · 1.8 km · Vendu 74 000 $ (948 $/m²) 78,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 912 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 92 875 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.