376 Rue SAINT-CYRILLE EST · Upton
Valeur estimée
453 300 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 107,8 m² · constr. 2023 · terrain 9 305,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 305,2 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 232 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685626363500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
48038685626363500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 55 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue Du Notaire, Upton 2026-07-15 · 540 m · Vendu 285 000 $ (2 453 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 301 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 277 549 $ Poids 79 % |
| 2 | 442, rue du Notaire, Upton 2026-06-03 · 563 m · Vendu 325 000 $ (2 797 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 747 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 320 601 $ Poids 78 % |
| 3 | 685, rue Saint-Éphrem, Upton 2025-12-04 · 598 m · Vendu 555 000 $ (5 246 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 664 996 $ Poids 74 % |
| 4 | 342, Monseigneur-Desmarais, Upton 2026-04-15 · 759 m · Vendu 379 000 $ (3 327 $/m²) 113,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −10 149 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 422 138 $ Poids 71 % |
| 5 | 941, rue Lanoie, Upton 2026-04-27 · 649 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +20 492 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 702 $ Poids 67 % |
| 6 | 376, rue St-Cyrille Est, Upton 2025-05-26 · 32 m · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 745 $ Poids 67 % |
| 7 | 409, rue Principale, Upton 2026-01-14 · 343 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −23 712 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 308 $ Poids 64 % |
| 8 | 364, rue Bernard, Upton 2025-10-24 · 815 m · Vendu 405 000 $ (3 705 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 480 249 $ Poids 62 % |
| 9 | 345, rue Principale, Upton 2025-03-18 · 376 m · Vendu 295 000 $ (2 547 $/m²) 115,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −10 190 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 353 823 $ Poids 51 % |
| 10 | 322, rue Visitation, Upton 2025-05-01 · 704 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +13 460 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 441 630 $ Poids 48 % |
| 11 | 629, rue de la Promenade, Upton 2025-04-09 · 446 m · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +29 471 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 615 150 $ Poids 46 % |
| 12 | 674, rue de la Promenade, Upton 2025-08-22 · 631 m · Vendu 480 000 $ (5 240 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +42 445 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 586 082 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.