606 Rue PROMENADE · Upton
Valeur estimée
517 700 $
Unifamiliale · 2 627 $/m² · 197,1 m² · constr. 2011 · terrain 776,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 600 $
Rôle antérieur 440 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685629036200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
496 300 $
Rôle antérieur
440 700 $
ID provincial
48038685629036200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 73 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344-346, rue Mgr Desmarais, Upton 2026-06-17 · 548 m · Vendu 325 000 $ (1 655 $/m²) 196,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 177 $ Poids 87 % |
| 2 | 372, rue Bernard, Upton 2026-06-23 · 560 m · Vendu 515 000 $ (3 067 $/m²) 167,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +44 783 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 617 777 $ Poids 61 % |
| 3 | 803, Saint-Éphrem, Upton 2026-01-26 · 558 m · Vendu 249 900 $ (1 475 $/m²) 169,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +20 432 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 318 450 $ Poids 58 % |
| 4 | 716, rue Bruneau, Upton 2024-07-11 · 250 m · Vendu 650 000 $ (3 790 $/m²) 171,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +48 513 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 834 740 $ Poids 24 % |
| 5 | 1035, rue des Muguets, Upton 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 299 445 $ (1 485 $/m²) 201,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 727 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge −2 994 $ | 317 763 $ Poids 16 % |
| 6 | 687, rang du Carré, Upton 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (2 563 $/m²) 167,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +37 542 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 533 228 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.