612 Rue PROMENADE · Upton
Valeur estimée
425 300 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 125,6 m² · constr. 2005 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 400 $
Rôle antérieur 279 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685629538500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
48038685629538500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 47 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue Du Notaire, Upton 2026-07-15 · 253 m · Vendu 285 000 $ (2 453 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 273 728 $ Poids 88 % |
| 2 | 409, rue Principale, Upton 2026-01-14 · 172 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 472 417 $ Poids 88 % |
| 3 | 442, rue du Notaire, Upton 2026-06-03 · 272 m · Vendu 325 000 $ (2 797 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 145 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 316 244 $ Poids 87 % |
| 4 | 342, Monseigneur-Desmarais, Upton 2026-04-15 · 604 m · Vendu 379 000 $ (3 327 $/m²) 113,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +19 466 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 451 753 $ Poids 71 % |
| 5 | 764, rue Lanoie, Upton 2026-03-31 · 899 m · Vendu 520 000 $ (3 954 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 584 447 $ Poids 64 % |
| 6 | 727, rue Bruneau, Upton 2026-02-04 · 319 m · Vendu 475 000 $ (3 283 $/m²) 144,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −31 349 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 530 122 $ Poids 61 % |
| 7 | 364, rue Bernard, Upton 2025-10-24 · 527 m · Vendu 405 000 $ (3 705 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +30 199 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 513 227 $ Poids 56 % |
| 8 | 685, rue Saint-Éphrem, Upton 2025-12-04 · 305 m · Vendu 555 000 $ (5 246 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +51 933 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 711 684 $ Poids 56 % |
| 9 | 345, rue Principale, Upton 2025-03-18 · 313 m · Vendu 295 000 $ (2 547 $/m²) 115,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +12 483 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 376 496 $ Poids 51 % |
| 10 | 376, rue St-Cyrille Est, Upton 2025-05-26 · 383 m · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +33 024 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 432 769 $ Poids 45 % |
| 11 | 223, rue Principale, Upton 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 638 $/m²) 123,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 615 $ Poids 45 % |
| 12 | 351, Rue Beaudoin, Upton 2025-07-17 · 734 m · Vendu 635 000 $ (4 431 $/m²) 143,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −39 217 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 575 310 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.