611 Rue LAJOIE · Upton
Valeur estimée
447 400 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 98,7 m² · constr. 2013 · terrain 870,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 250 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685629939200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
48038685629939200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 53 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue Saint-Éphrem, Upton 2025-12-04 · 330 m · Vendu 555 000 $ (5 246 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −18 622 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 641 128 $ Poids 77 % |
| 2 | 941, rue Lanoie, Upton 2026-04-27 · 812 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 199 $ Poids 72 % |
| 3 | 674, rue de la Promenade, Upton 2025-08-22 · 270 m · Vendu 480 000 $ (5 240 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +18 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 239 $ Poids 69 % |
| 4 | 446, du Notaire, Upton 2025-11-13 · 261 m · Vendu 370 000 $ (4 258 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +25 121 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 433 065 $ Poids 66 % |
| 5 | 364, rue Bernard, Upton 2025-10-24 · 549 m · Vendu 405 000 $ (3 705 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −19 639 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 463 390 $ Poids 61 % |
| 6 | 629, rue de la Promenade, Upton 2025-04-09 · 119 m · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 575 988 $ Poids 61 % |
| 7 | 438, rue Du Notaire, Upton 2026-07-15 · 217 m · Vendu 285 000 $ (2 453 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 461 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 252 139 $ Poids 59 % |
| 8 | 442, rue du Notaire, Upton 2026-06-03 · 236 m · Vendu 325 000 $ (2 797 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −24 473 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 291 625 $ Poids 58 % |
| 9 | 342, Monseigneur-Desmarais, Upton 2026-04-15 · 640 m · Vendu 379 000 $ (3 327 $/m²) 113,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −25 289 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 406 998 $ Poids 55 % |
| 10 | 376, rue St-Cyrille Est, Upton 2025-05-26 · 394 m · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −16 883 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 398 862 $ Poids 55 % |
| 11 | 322, rue Visitation, Upton 2025-05-01 · 647 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 299 $ Poids 53 % |
| 12 | 794, rue Brasseur, Upton 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 562 471 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.