715 Rue BRUNEAU · Upton
Valeur estimée
462 400 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 137,2 m² · constr. 1981 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 400 $
Rôle antérieur 274 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685700001300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
48038685700001300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 58 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 727, rue Bruneau, Upton 2026-02-04 · 71 m · Vendu 475 000 $ (3 283 $/m²) 144,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −12 310 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 508 786 $ Poids 88 % |
| 2 | 764, rue Lanoie, Upton 2026-03-31 · 695 m · Vendu 520 000 $ (3 954 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 544 982 $ Poids 75 % |
| 3 | 409, rue Principale, Upton 2026-01-14 · 423 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +24 366 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 443 387 $ Poids 69 % |
| 4 | 438, rue Du Notaire, Upton 2026-07-15 · 477 m · Vendu 285 000 $ (2 453 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 753 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 253 $ Poids 62 % |
| 5 | 442, rue du Notaire, Upton 2026-06-03 · 491 m · Vendu 325 000 $ (2 797 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +29 367 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 966 $ Poids 61 % |
| 6 | 351, Rue Beaudoin, Upton 2025-07-17 · 581 m · Vendu 635 000 $ (4 431 $/m²) 143,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −13 515 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 591 487 $ Poids 61 % |
| 7 | 342, Monseigneur-Desmarais, Upton 2026-04-15 · 355 m · Vendu 379 000 $ (3 327 $/m²) 113,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +38 765 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 471 052 $ Poids 57 % |
| 8 | 669, rue de la Promenade, Upton 2025-05-12 · 396 m · Vendu 668 000 $ (4 380 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie −33 510 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 627 385 $ Poids 50 % |
| 9 | 788, rue Lanoie, Upton 2025-07-23 · 595 m · Vendu 350 000 $ (2 265 $/m²) 154,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −19 595 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 383 870 $ Poids 49 % |
| 10 | 223, rue Principale, Upton 2025-08-06 · 824 m · Vendu 450 000 $ (3 638 $/m²) 123,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +24 555 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 534 215 $ Poids 48 % |
| 11 | 345, rue Principale, Upton 2025-03-18 · 135 m · Vendu 295 000 $ (2 547 $/m²) 115,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +27 258 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 391 272 $ Poids 40 % |
| 12 | 694, rue Bruneau, Upton 2024-08-13 · 141 m · Vendu 390 000 $ (3 351 $/m²) 116,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +34 845 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 488 724 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.