671 Rue SAINT-EPHREM · Upton
Valeur estimée
521 900 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 143,8 m² · constr. 1995 · terrain 2 076,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 076,7 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 300 $
Rôle antérieur 335 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685703643100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
386 400 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
48038685703643100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 74 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 727, rue Bruneau, Upton 2026-02-04 · 367 m · Vendu 475 000 $ (3 283 $/m²) 144,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 552 869 $ Poids 87 % |
| 2 | 764, rue Lanoie, Upton 2026-03-31 · 561 m · Vendu 520 000 $ (3 954 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +24 319 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 594 432 $ Poids 74 % |
| 3 | 351, Rue Beaudoin, Upton 2025-07-17 · 356 m · Vendu 635 000 $ (4 431 $/m²) 143,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 606 110 $ Poids 69 % |
| 4 | 372, rue Bernard, Upton 2026-06-23 · 167 m · Vendu 515 000 $ (3 067 $/m²) 167,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −36 961 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 499 983 $ Poids 62 % |
| 5 | 669, rue de la Promenade, Upton 2025-05-12 · 254 m · Vendu 668 000 $ (4 380 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie −19 054 $ · Ajust. âge −56 780 $ | 651 860 $ Poids 60 % |
| 6 | 788, rue Lanoie, Upton 2025-07-23 · 522 m · Vendu 350 000 $ (2 265 $/m²) 154,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −12 120 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 346 $ Poids 60 % |
| 7 | 409, rue Principale, Upton 2026-01-14 · 534 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +35 159 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 482 180 $ Poids 56 % |
| 8 | 438, rue Du Notaire, Upton 2026-07-15 · 450 m · Vendu 285 000 $ (2 453 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 847 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 290 347 $ Poids 50 % |
| 9 | 442, rue du Notaire, Upton 2026-06-03 · 448 m · Vendu 325 000 $ (2 797 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +38 597 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 195 $ Poids 50 % |
| 10 | 803, Saint-Éphrem, Upton 2026-01-26 · 632 m · Vendu 249 900 $ (1 475 $/m²) 169,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −18 883 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 279 136 $ Poids 46 % |
| 11 | 223, rue Principale, Upton 2025-08-06 · 981 m · Vendu 450 000 $ (3 638 $/m²) 123,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +36 560 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 568 719 $ Poids 36 % |
| 12 | 345, rue Principale, Upton 2025-03-18 · 458 m · Vendu 295 000 $ (2 547 $/m²) 115,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +35 665 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 399 678 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.