667 Rue SAINT-EPHREM · Upton
Valeur estimée
414 500 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 89,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 018,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 018,6 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 171 500 $ +70.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685703875300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
48038685703875300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 44 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, du Notaire, Upton 2025-11-13 · 434 m · Vendu 370 000 $ (4 258 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 373 205 $ Poids 77 % |
| 2 | 674, rue de la Promenade, Upton 2025-08-22 · 301 m · Vendu 480 000 $ (5 240 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 466 658 $ Poids 73 % |
| 3 | 598, de la Promenade, Upton 2025-08-15 · 395 m · Vendu 426 900 $ (5 244 $/m²) 81,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 252 $ · Ajust. superficie +21 765 $ · Ajust. âge −42 690 $ | 441 226 $ Poids 62 % |
| 4 | 941, rue Lanoie, Upton 2026-04-27 · 913 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −12 332 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 332 628 $ Poids 61 % |
| 5 | 723, rue Bruneau, Upton 2025-06-23 · 371 m · Vendu 357 500 $ (4 312 $/m²) 82,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 365 933 $ Poids 60 % |
| 6 | 725, rue Bruneau, Upton 2025-06-11 · 380 m · Vendu 202 353 $ (2 441 $/m²) 82,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 709 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge −20 235 $ | 207 126 $ Poids 59 % |
| 7 | 794, rue Brasseur, Upton 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −8 267 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 455 220 $ Poids 58 % |
| 8 | 629, rue de la Promenade, Upton 2025-04-09 · 299 m · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −15 355 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 324 $ Poids 55 % |
| 9 | 411, rue Phaneuf, Upton 2025-10-31 · 508 m · Vendu 431 000 $ (5 605 $/m²) 76,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +35 870 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 463 707 $ Poids 54 % |
| 10 | 685, rue Saint-Éphrem, Upton 2025-12-04 · 165 m · Vendu 555 000 $ (5 246 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −42 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 022 $ Poids 51 % |
| 11 | 322, rue Visitation, Upton 2025-05-01 · 555 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −19 023 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 369 548 $ Poids 45 % |
| 12 | 667, Rue Saint-Éphrem, Upton 2024-04-24 · 0 m · Vendu 313 000 $ (3 489 $/m²) 89,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 136 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.