615 Rue LAJOIE · Upton
Valeur estimée
478 500 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 107,3 m² · constr. 2007 · terrain 825,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 341 100 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685720911500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
375 800 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
48038685720911500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 62 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue Du Notaire, Upton 2026-07-15 · 205 m · Vendu 285 000 $ (2 453 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 914 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 254 136 $ Poids 88 % |
| 2 | 442, rue du Notaire, Upton 2026-06-03 · 224 m · Vendu 325 000 $ (2 797 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 446 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 293 902 $ Poids 86 % |
| 3 | 685, rue Saint-Éphrem, Upton 2025-12-04 · 316 m · Vendu 555 000 $ (5 246 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 663 685 $ Poids 83 % |
| 4 | 342, Monseigneur-Desmarais, Upton 2026-04-15 · 634 m · Vendu 379 000 $ (3 327 $/m²) 113,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −10 981 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 421 306 $ Poids 76 % |
| 5 | 364, rue Bernard, Upton 2025-10-24 · 533 m · Vendu 405 000 $ (3 705 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 479 323 $ Poids 73 % |
| 6 | 409, rue Principale, Upton 2026-01-14 · 151 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −24 530 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 446 491 $ Poids 66 % |
| 7 | 376, rue St-Cyrille Est, Upton 2025-05-26 · 415 m · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 402 817 $ Poids 62 % |
| 8 | 941, rue Lanoie, Upton 2026-04-27 · 822 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +19 585 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 795 $ Poids 61 % |
| 9 | 674, rue de la Promenade, Upton 2025-08-22 · 250 m · Vendu 480 000 $ (5 240 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +41 135 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 546 372 $ Poids 53 % |
| 10 | 629, rue de la Promenade, Upton 2025-04-09 · 103 m · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +28 233 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 583 036 $ Poids 51 % |
| 11 | 345, rue Principale, Upton 2025-03-18 · 359 m · Vendu 295 000 $ (2 547 $/m²) 115,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 353 187 $ Poids 50 % |
| 12 | 322, rue Visitation, Upton 2025-05-01 · 646 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +12 562 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 733 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.