639 Rue PROMENADE · Upton
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 2 677 $/m² · 214,1 m² · constr. 1993 · terrain 1 446,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 446,7 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 900 $
Rôle antérieur 479 300 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685721262700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
472 000 $
Rôle antérieur
479 300 $
ID provincial
48038685721262700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 82 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344-346, rue Mgr Desmarais, Upton 2026-06-17 · 544 m · Vendu 325 000 $ (1 655 $/m²) 196,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 645 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 243 $ Poids 78 % |
| 2 | 372, rue Bernard, Upton 2026-06-23 · 421 m · Vendu 515 000 $ (3 067 $/m²) 167,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +70 855 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 602 649 $ Poids 43 % |
| 3 | 803, Saint-Éphrem, Upton 2026-01-26 · 633 m · Vendu 249 900 $ (1 475 $/m²) 169,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +32 971 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 330 989 $ Poids 38 % |
| 4 | 669, rue de la Promenade, Upton 2025-05-12 · 159 m · Vendu 668 000 $ (4 380 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie +134 914 $ · Ajust. âge −63 460 $ | 799 148 $ Poids 17 % |
| 5 | 788, rue Lanoie, Upton 2025-07-23 · 730 m · Vendu 350 000 $ (2 265 $/m²) 154,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +67 508 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 470 974 $ Poids 17 % |
| 6 | 716, rue Bruneau, Upton 2024-07-11 · 258 m · Vendu 650 000 $ (3 790 $/m²) 171,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +80 729 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 808 456 $ Poids 16 % |
| 7 | 727, rue Bruneau, Upton 2026-02-04 · 322 m · Vendu 475 000 $ (3 283 $/m²) 144,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +113 908 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 663 505 $ Poids 16 % |
| 8 | 1035, rue des Muguets, Upton 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 299 445 $ (1 485 $/m²) 201,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 727 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge −29 944 $ | 303 432 $ Poids 13 % |
| 9 | 687, rang du Carré, Upton 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 563 $/m²) 167,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +59 324 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 555 010 $ Poids 12 % |
| 10 | 351, Rue Beaudoin, Upton 2025-07-17 · 611 m · Vendu 635 000 $ (4 431 $/m²) 143,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +156 867 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 761 869 $ Poids 11 % |
| 11 | 764, rue Lanoie, Upton 2026-03-31 · 795 m · Vendu 520 000 $ (3 954 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 694 912 $ Poids 7 % |
| 12 | 661, Rue de la Promenade, Upton 2024-04-30 · 119 m · Vendu 645 000 $ (4 241 $/m²) 152,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 773 $ · Ajust. superficie +131 460 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 864 733 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.