638 Rue SAINT-EPHREM · Upton
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 128,4 m² · constr. 2000 · terrain 866,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 244 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685725206800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
48038685725206800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 58 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue Lanoie, Upton 2026-03-31 · 678 m · Vendu 520 000 $ (3 954 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 576 983 $ Poids 77 % |
| 2 | 438, rue Du Notaire, Upton 2026-07-15 · 507 m · Vendu 285 000 $ (2 453 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 461 $ Poids 77 % |
| 3 | 442, rue du Notaire, Upton 2026-06-03 · 492 m · Vendu 325 000 $ (2 797 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +17 061 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 659 $ Poids 77 % |
| 4 | 409, rue Principale, Upton 2026-01-14 · 670 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 466 996 $ Poids 72 % |
| 5 | 342, Monseigneur-Desmarais, Upton 2026-04-15 · 697 m · Vendu 379 000 $ (3 327 $/m²) 113,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +24 124 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 456 411 $ Poids 63 % |
| 6 | 727, rue Bruneau, Upton 2026-02-04 · 647 m · Vendu 475 000 $ (3 283 $/m²) 144,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −26 754 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 534 718 $ Poids 59 % |
| 7 | 364, rue Bernard, Upton 2025-10-24 · 374 m · Vendu 405 000 $ (3 705 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +35 387 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 518 415 $ Poids 55 % |
| 8 | 351, Rue Beaudoin, Upton 2025-07-17 · 433 m · Vendu 635 000 $ (4 431 $/m²) 143,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −33 013 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 571 989 $ Poids 54 % |
| 9 | 685, rue Saint-Éphrem, Upton 2025-12-04 · 415 m · Vendu 555 000 $ (5 246 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +59 277 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 719 028 $ Poids 49 % |
| 10 | 345, rue Principale, Upton 2025-03-18 · 731 m · Vendu 295 000 $ (2 547 $/m²) 115,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 380 063 $ Poids 40 % |
| 11 | 223, rue Principale, Upton 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 638 $/m²) 123,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 549 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 708 $ Poids 37 % |
| 12 | 669, rue de la Promenade, Upton 2025-05-12 · 319 m · Vendu 668 000 $ (4 380 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie −52 783 $ · Ajust. âge −40 080 $ | 634 831 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.