622 Rue LAJOIE · Upton
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 120,5 m² · constr. 1988 · terrain 958,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 800 $
Rôle antérieur 295 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685730376600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
48038685730376600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 59 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue Du Notaire, Upton 2026-07-15 · 142 m · Vendu 285 000 $ (2 453 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 261 773 $ Poids 97 % |
| 2 | 442, rue du Notaire, Upton 2026-06-03 · 158 m · Vendu 325 000 $ (2 797 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 611 $ Poids 95 % |
| 3 | 409, rue Principale, Upton 2026-01-14 · 163 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 430 077 $ Poids 89 % |
| 4 | 342, Monseigneur-Desmarais, Upton 2026-04-15 · 669 m · Vendu 379 000 $ (3 327 $/m²) 113,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +10 981 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 443 268 $ Poids 75 % |
| 5 | 685, rue Saint-Éphrem, Upton 2025-12-04 · 328 m · Vendu 555 000 $ (5 246 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +38 556 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 698 307 $ Poids 65 % |
| 6 | 364, rue Bernard, Upton 2025-10-24 · 533 m · Vendu 405 000 $ (3 705 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +20 750 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 483 528 $ Poids 64 % |
| 7 | 764, rue Lanoie, Upton 2026-03-31 · 919 m · Vendu 520 000 $ (3 954 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −21 749 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 530 163 $ Poids 58 % |
| 8 | 345, rue Principale, Upton 2025-03-18 · 420 m · Vendu 295 000 $ (2 547 $/m²) 115,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 370 000 $ Poids 53 % |
| 9 | 376, rue St-Cyrille Est, Upton 2025-05-26 · 476 m · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +23 562 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 419 307 $ Poids 51 % |
| 10 | 223, rue Principale, Upton 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 638 $/m²) 123,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 519 589 $ Poids 41 % |
| 11 | 627, rue de la Promenade, Upton 2024-10-01 · 131 m · Vendu 460 000 $ (4 074 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +15 483 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 565 986 $ Poids 37 % |
| 12 | 941, rue Lanoie, Upton 2026-04-27 · 887 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +43 523 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 437 483 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.