689 Rue PROMENADE · Upton
Valeur estimée
488 900 $
Unifamiliale · 6 828 $/m² · 71,6 m² · constr. 2023 · terrain 1 252,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 303 900 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685733485900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
48038685733485900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 65 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Phaneuf, Upton 2025-10-31 · 398 m · Vendu 431 000 $ (5 605 $/m²) 76,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −14 852 $ · Ajust. âge +40 945 $ | 497 030 $ Poids 72 % |
| 2 | 346, rue Visitation, Upton 2026-05-06 · 711 m · Vendu 300 000 $ (4 559 $/m²) 65,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 005 $ Poids 70 % |
| 3 | 629, rue des Érables, Upton 2025-12-18 · 484 m · Vendu 350 000 $ (5 710 $/m²) 61,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +29 405 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 438 464 $ Poids 57 % |
| 4 | 598, de la Promenade, Upton 2025-08-15 · 436 m · Vendu 426 900 $ (5 244 $/m²) 81,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 252 $ · Ajust. superficie −25 698 $ · Ajust. âge +38 421 $ | 474 875 $ Poids 52 % |
| 5 | 723, rue Bruneau, Upton 2025-06-23 · 525 m · Vendu 357 500 $ (4 312 $/m²) 82,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie −24 365 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 380 531 $ Poids 42 % |
| 6 | 725, rue Bruneau, Upton 2025-06-11 · 536 m · Vendu 202 353 $ (2 441 $/m²) 82,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 709 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge +10 118 $ | 215 389 $ Poids 41 % |
| 7 | 380, Rang Deslauriers, Upton 2025-03-05 · 1.4 km · Vendu 74 000 $ (948 $/m²) 78,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 912 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 88 232 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.