631 Rang CARRIERE · Upton
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 2 157 $/m² · 231 m² · constr. 1999 · terrain 2 868,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 868,4 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 300 $
Rôle antérieur 360 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685735387000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
454 500 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
48038685735387000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 68 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344-346, rue Mgr Desmarais, Upton 2026-06-17 · 792 m · Vendu 325 000 $ (1 655 $/m²) 196,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +28 628 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 226 $ Poids 52 % |
| 2 | 372, rue Bernard, Upton 2026-06-23 · 343 m · Vendu 515 000 $ (3 067 $/m²) 167,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +96 773 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 644 017 $ Poids 29 % |
| 3 | 803, Saint-Éphrem, Upton 2026-01-26 · 992 m · Vendu 249 900 $ (1 475 $/m²) 169,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie +45 436 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 343 455 $ Poids 19 % |
| 4 | 687, rang du Carré, Upton 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 563 $/m²) 167,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +80 977 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 576 664 $ Poids 11 % |
| 5 | 669, rue de la Promenade, Upton 2025-05-12 · 311 m · Vendu 668 000 $ (4 380 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie +167 000 $ · Ajust. âge −43 420 $ | 851 274 $ Poids 10 % |
| 6 | 788, rue Lanoie, Upton 2025-07-23 · 807 m · Vendu 350 000 $ (2 265 $/m²) 154,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +86 650 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 490 116 $ Poids 10 % |
| 7 | 716, rue Bruneau, Upton 2024-07-11 · 623 m · Vendu 650 000 $ (3 790 $/m²) 171,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +112 755 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 859 982 $ Poids 9 % |
| 8 | 727, rue Bruneau, Upton 2026-02-04 · 708 m · Vendu 475 000 $ (3 283 $/m²) 144,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 680 221 $ Poids 8 % |
| 9 | 1035, rue des Muguets, Upton 2025-08-21 · 2.2 km · Vendu 299 445 $ (1 485 $/m²) 201,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 727 $ · Ajust. superficie +21 749 $ · Ajust. âge −20 961 $ | 324 960 $ Poids 7 % |
| 10 | 351, Rue Beaudoin, Upton 2025-07-17 · 549 m · Vendu 635 000 $ (4 431 $/m²) 143,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 763 752 $ Poids 6 % |
| 11 | 661, Rue de la Promenade, Upton 2024-04-30 · 350 m · Vendu 645 000 $ (4 241 $/m²) 152,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 773 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 897 748 $ Poids 4 % |
| 12 | 383, Rue Principale, Upton 2024-03-01 · 663 m · Vendu 330 000 $ (2 215 $/m²) 149 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 564 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 533 064 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.