608 Rang CARRIERE · Upton
Valeur estimée
463 000 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 162,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 576,1 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 259 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685748092100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
48038685748092100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 58 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Bernard, Upton 2026-06-23 · 526 m · Vendu 515 000 $ (3 067 $/m²) 167,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 461 712 $ Poids 86 % |
| 2 | 669, rue de la Promenade, Upton 2025-05-12 · 568 m · Vendu 668 000 $ (4 380 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie +21 902 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 682 796 $ Poids 53 % |
| 3 | 727, rue Bruneau, Upton 2026-02-04 · 959 m · Vendu 475 000 $ (3 283 $/m²) 144,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +29 216 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 507 562 $ Poids 51 % |
| 4 | 351, Rue Beaudoin, Upton 2025-07-17 · 677 m · Vendu 635 000 $ (4 431 $/m²) 143,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +42 540 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 647 542 $ Poids 48 % |
| 5 | 788, rue Lanoie, Upton 2025-07-23 · 958 m · Vendu 350 000 $ (2 265 $/m²) 154,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 405 527 $ Poids 47 % |
| 6 | 803, Saint-Éphrem, Upton 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 249 900 $ (1 475 $/m²) 169,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge +23 741 $ | 291 680 $ Poids 45 % |
| 7 | 687, rang du Carré, Upton 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 563 $/m²) 167,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 488 896 $ Poids 41 % |
| 8 | 764, rue Lanoie, Upton 2026-03-31 · 911 m · Vendu 520 000 $ (3 954 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +61 293 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 569 005 $ Poids 37 % |
| 9 | 716, rue Bruneau, Upton 2024-07-11 · 873 m · Vendu 650 000 $ (3 790 $/m²) 171,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie −17 055 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 674 921 $ Poids 22 % |
| 10 | 661, Rue de la Promenade, Upton 2024-04-30 · 608 m · Vendu 645 000 $ (4 241 $/m²) 152,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 773 $ · Ajust. superficie +22 051 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 755 324 $ Poids 20 % |
| 11 | 383, Rue Principale, Upton 2024-03-01 · 922 m · Vendu 330 000 $ (2 215 $/m²) 149 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 564 $ · Ajust. superficie +14 950 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 424 264 $ Poids 13 % |
| 12 | 1029, Rue des Lys, Upton 2024-05-14 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (3 034 $/m²) 130,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +48 996 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 479 846 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.