606 Rang CARRIERE · Upton
Valeur estimée
395 500 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 80,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 836,1 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 210 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685748426600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
48038685748426600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 39 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, du Notaire, Upton 2025-11-13 · 696 m · Vendu 370 000 $ (4 258 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 375 393 $ Poids 62 % |
| 2 | 411, rue Phaneuf, Upton 2025-10-31 · 900 m · Vendu 431 000 $ (5 605 $/m²) 76,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge −2 155 $ | 478 310 $ Poids 57 % |
| 3 | 598, de la Promenade, Upton 2025-08-15 · 945 m · Vendu 426 900 $ (5 244 $/m²) 81,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 252 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge −4 269 $ | 454 998 $ Poids 51 % |
| 4 | 674, rue de la Promenade, Upton 2025-08-22 · 620 m · Vendu 480 000 $ (5 240 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −29 607 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 466 029 $ Poids 47 % |
| 5 | 723, rue Bruneau, Upton 2025-06-23 · 987 m · Vendu 357 500 $ (4 312 $/m²) 82,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 363 540 $ Poids 45 % |
| 6 | 725, rue Bruneau, Upton 2025-06-11 · 997 m · Vendu 202 353 $ (2 441 $/m²) 82,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 709 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge −10 118 $ | 205 772 $ Poids 44 % |
| 7 | 380, Rang Deslauriers, Upton 2025-03-05 · 1.1 km · Vendu 74 000 $ (948 $/m²) 78,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 912 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge +7 030 $ | 91 984 $ Poids 35 % |
| 8 | 346, rue Visitation, Upton 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 559 $/m²) 65,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +33 055 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 838 $ Poids 33 % |
| 9 | 629, rue de la Promenade, Upton 2025-04-09 · 819 m · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −38 634 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 506 670 $ Poids 25 % |
| 10 | 794, rue Brasseur, Upton 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −32 551 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 514 936 $ Poids 21 % |
| 11 | 667, Rue Saint-Éphrem, Upton 2024-04-24 · 624 m · Vendu 313 000 $ (3 489 $/m²) 89,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 136 $ · Ajust. superficie −16 400 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 402 036 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.