600 Rang CARRIERE · Upton
Valeur estimée
329 900 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 71,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 144 600 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685749731000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
48038685749731000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 24 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, rue des Érables, Upton 2025-12-18 · 678 m · Vendu 350 000 $ (5 710 $/m²) 61,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +28 834 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 374 893 $ Poids 52 % |
| 2 | 411, rue Phaneuf, Upton 2025-10-31 · 945 m · Vendu 431 000 $ (5 605 $/m²) 76,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −15 413 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 412 425 $ Poids 52 % |
| 3 | 346, rue Visitation, Upton 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 559 $/m²) 65,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 766 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 549 $ Poids 48 % |
| 4 | 598, de la Promenade, Upton 2025-08-15 · 995 m · Vendu 426 900 $ (5 244 $/m²) 81,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 252 $ · Ajust. superficie −26 222 $ · Ajust. âge −42 690 $ | 393 239 $ Poids 36 % |
| 5 | 380, Rang Deslauriers, Upton 2025-03-05 · 1.0 km · Vendu 74 000 $ (948 $/m²) 78,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 912 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 75 558 $ Poids 32 % |
| 6 | 723, rue Bruneau, Upton 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 357 500 $ (4 312 $/m²) 82,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie −24 796 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 326 474 $ Poids 29 % |
| 7 | 725, rue Bruneau, Upton 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 202 353 $ (2 441 $/m²) 82,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 709 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge −20 235 $ | 184 792 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.