587 Rue COLIBRIS · Upton
Valeur estimée
429 900 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 104,1 m² · constr. 2016 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 213 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685775802400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
48038685775802400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 48 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue Du Notaire, Upton 2026-07-15 · 508 m · Vendu 285 000 $ (2 453 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 839 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 263 036 $ Poids 72 % |
| 2 | 442, rue du Notaire, Upton 2026-06-03 · 486 m · Vendu 325 000 $ (2 797 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −16 921 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 304 052 $ Poids 71 % |
| 3 | 685, rue Saint-Éphrem, Upton 2025-12-04 · 814 m · Vendu 555 000 $ (5 246 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 655 292 $ Poids 65 % |
| 4 | 364, rue Bernard, Upton 2025-10-24 · 891 m · Vendu 405 000 $ (3 705 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 473 394 $ Poids 56 % |
| 5 | 674, rue de la Promenade, Upton 2025-08-22 · 490 m · Vendu 480 000 $ (5 240 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +32 751 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 559 587 $ Poids 55 % |
| 6 | 446, du Notaire, Upton 2025-11-13 · 460 m · Vendu 370 000 $ (4 258 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +36 617 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 450 111 $ Poids 50 % |
| 7 | 342, Monseigneur-Desmarais, Upton 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (3 327 $/m²) 113,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −16 305 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 415 982 $ Poids 45 % |
| 8 | 409, rue Principale, Upton 2026-01-14 · 699 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −29 763 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 258 $ Poids 45 % |
| 9 | 629, rue de la Promenade, Upton 2025-04-09 · 719 m · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +20 308 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 596 487 $ Poids 44 % |
| 10 | 532, Rang de la Carrière, Upton 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 669 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +8 943 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 412 $ Poids 41 % |
| 11 | 376, rue St-Cyrille Est, Upton 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 414 881 $ Poids 40 % |
| 12 | 941, rue Lanoie, Upton 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +13 782 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 992 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.