586 Rue COLIBRIS · Upton
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 5 901 $/m² · 62,5 m² · constr. 1960 · terrain 697 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 193 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685785365800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
48038685785365800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 30 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, rue des Érables, Upton 2025-12-18 · 223 m · Vendu 350 000 $ (5 710 $/m²) 61,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 485 $ Poids 86 % |
| 2 | 346, rue Visitation, Upton 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 559 $/m²) 65,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 523 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 311 260 $ Poids 47 % |
| 3 | 411, rue Phaneuf, Upton 2025-10-31 · 723 m · Vendu 431 000 $ (5 605 $/m²) 76,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −40 354 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 387 484 $ Poids 29 % |
| 4 | 380, Rang Deslauriers, Upton 2025-03-05 · 908 m · Vendu 74 000 $ (948 $/m²) 78,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 912 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 69 121 $ Poids 15 % |
| 5 | 598, de la Promenade, Upton 2025-08-15 · 898 m · Vendu 426 900 $ (5 244 $/m²) 81,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 252 $ · Ajust. superficie −49 560 $ · Ajust. âge −42 690 $ | 369 901 $ Poids 12 % |
| 6 | 723, rue Bruneau, Upton 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 357 500 $ (4 312 $/m²) 82,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie −43 987 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 307 284 $ Poids 8 % |
| 7 | 725, rue Bruneau, Upton 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 202 353 $ (2 441 $/m²) 82,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 709 $ · Ajust. superficie −24 897 $ · Ajust. âge −20 235 $ | 173 930 $ Poids 8 % |
| 8 | 446, du Notaire, Upton 2025-11-13 · 523 m · Vendu 370 000 $ (4 258 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −51 945 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 315 299 $ Poids 7 % |
| 9 | 455, rue des Lilas, Upton 2025-03-06 · 2.2 km · Vendu 187 000 $ (3 603 $/m²) 51,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 048 $ · Ajust. superficie +19 096 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 212 444 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.