536 Rang CARRIERE · Upton
Valeur estimée
336 000 $
Unifamiliale · 2 625 $/m² · 128 m² · constr. 1900 · terrain 2 646,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 646,5 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 500 $
Rôle antérieur 142 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685885890200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
48038685885890200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 26 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue du Notaire, Upton 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 797 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 502 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 100 $ Poids 35 % |
| 2 | 438, rue Du Notaire, Upton 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 453 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 270 971 $ Poids 35 % |
| 3 | 764, rue Lanoie, Upton 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (3 954 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −6 920 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 500 792 $ Poids 28 % |
| 4 | 409, rue Principale, Upton 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 342 $ Poids 26 % |
| 5 | 351, Rue Beaudoin, Upton 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 431 $/m²) 143,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −33 899 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 571 103 $ Poids 23 % |
| 6 | 364, rue Bernard, Upton 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 705 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +34 645 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 436 674 $ Poids 22 % |
| 7 | 685, rue Saint-Éphrem, Upton 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (5 246 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +58 228 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 606 978 $ Poids 18 % |
| 8 | 369, rang Deslauriers, Upton 2024-04-04 · 657 m · Vendu 329 000 $ (2 749 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 926 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 385 433 $ Poids 18 % |
| 9 | 342, Monseigneur-Desmarais, Upton 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 379 000 $ (3 327 $/m²) 113,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +23 459 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 455 746 $ Poids 18 % |
| 10 | 727, rue Bruneau, Upton 2026-02-04 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (3 283 $/m²) 144,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −27 410 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 439 061 $ Poids 17 % |
| 11 | 669, rue de la Promenade, Upton 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 668 000 $ (4 380 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie −53 659 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 607 235 $ Poids 16 % |
| 12 | 345, rue Principale, Upton 2025-03-18 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (2 547 $/m²) 115,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +15 540 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 379 553 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.