524 Rang CARRIERE · Upton
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 132,6 m² · constr. 1977 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 328 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685896834600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
392 100 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
48038685896834600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 65 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue du Notaire, Upton 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 797 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +22 935 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 533 $ Poids 25 % |
| 2 | 438, rue Du Notaire, Upton 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 453 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 112 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 276 612 $ Poids 25 % |
| 3 | 764, rue Lanoie, Upton 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (3 954 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 525 487 $ Poids 22 % |
| 4 | 351, Rue Beaudoin, Upton 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 431 $/m²) 143,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −23 707 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 581 295 $ Poids 21 % |
| 5 | 409, rue Principale, Upton 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +16 844 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 427 864 $ Poids 19 % |
| 6 | 369, rang Deslauriers, Upton 2024-04-04 · 628 m · Vendu 329 000 $ (2 749 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 926 $ · Ajust. superficie +17 728 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 429 589 $ Poids 17 % |
| 7 | 669, rue de la Promenade, Upton 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 668 000 $ (4 380 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie −43 584 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 617 310 $ Poids 16 % |
| 8 | 364, rue Bernard, Upton 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (3 705 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +43 168 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 483 671 $ Poids 15 % |
| 9 | 727, rue Bruneau, Upton 2026-02-04 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (3 283 $/m²) 144,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −19 860 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 491 736 $ Poids 15 % |
| 10 | 342, Monseigneur-Desmarais, Upton 2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 379 000 $ (3 327 $/m²) 113,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +31 112 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 463 399 $ Poids 12 % |
| 11 | 788, rue Lanoie, Upton 2025-07-23 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 265 $/m²) 154,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −24 806 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 660 $ Poids 10 % |
| 12 | 345, rue Principale, Upton 2025-03-18 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (2 547 $/m²) 115,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +21 399 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 385 412 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.