1303 Rang 21 · Upton
Valeur estimée
459 300 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 139,7 m² · constr. 1982 · terrain 4 165,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 165,7 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 278 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695240094400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
48038695240094400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 57 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (2 660 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 386 564 $ Poids 24 % |
| 2 | 1170, Montée de la Rivière, Acton Vale 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 450 117 $ (3 708 $/m²) 121,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +33 926 $ · Ajust. âge +13 504 $ | 588 356 $ Poids 10 % |
| 3 | 465, Montée des Pins, Upton 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (4 143 $/m²) 143,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 558 812 $ Poids 10 % |
| 4 | 468, Montée des Pins, Upton 2025-04-16 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 849 $/m²) 116,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +43 884 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 508 737 $ Poids 6 % |
| 5 | 454, Montée des Pins, Upton 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (3 488 $/m²) 146,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 542 401 $ Poids 5 % |
| 6 | 1230, rue des Cèdres, Upton 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 438 421 $ Poids 5 % |
| 7 | 1362, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-26 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 142 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +27 091 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 330 094 $ Poids 1 % |
| 8 | 1055, 11ième Rang, Upton 2026-03-26 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (3 432 $/m²) 131,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +14 760 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 503 626 $ Poids 0 % |
| 9 | 1152, rang de la Chute, Upton 2026-06-16 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (2 791 $/m²) 152,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 580 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 455 279 $ Poids 0 % |
| 10 | 1149, rang de la Chute, Upton 2026-07-22 · 3.9 km · Vendu 345 400 $ (2 903 $/m²) 119 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 041 $ · Ajust. âge +34 540 $ | 409 981 $ Poids 0 % |
| 11 | 1031, rue des Lilas, Upton 2025-09-18 · 4.0 km · Vendu 575 000 $ (4 618 $/m²) 124,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +35 100 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 657 631 $ Poids 0 % |
| 12 | 1145, Rang de la Chute, Upton 2024-06-07 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (2 296 $/m²) 135 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 403 982 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.