1178 Rang 21 · Upton
Valeur estimée
155 300 $
Autre · 4 023 $/m² · 38,6 m² · constr. 2000 · terrain 6 842,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 842,2 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
63 200 $
Rôle antérieur 47 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695337471300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
11 400 $
Rôle antérieur
47 900 $
ID provincial
48038695337471300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 3 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, Montée des Pins, Upton 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (6 076 $/m²) 28,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +29 774 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 481 $ Poids 19 % |
| 2 | 316, rue Simoneau, Acton Vale 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 52 000 $ (1 156 $/m²) 45 m² · constr. 1974 Ajust. marché +656 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 54 158 $ Poids 13 % |
| 3 | 455, rue des Lilas, Upton 2025-03-06 · 2.4 km · Vendu 187 000 $ (3 603 $/m²) 51,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 048 $ · Ajust. superficie −23 961 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 197 437 $ Poids 1 % |
| 4 | 1308, chemin Fournier, Acton Vale 2026-08-05 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (5 337 $/m²) 53,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 494 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 274 006 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.