1221 Rang 21 · Upton
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 155,5 m² · constr. 1980 · terrain 4 097,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 097,1 m²
Frontage
80,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 800 $
Rôle antérieur 386 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695342191100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
459 700 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
48038695342191100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 75 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, Montée des Pins, Upton 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 143 $/m²) 143,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +24 654 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 591 545 $ Poids 37 % |
| 2 | 317, rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 660 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +21 812 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 403 877 $ Poids 28 % |
| 3 | 454, Montée des Pins, Upton 2024-06-25 · 978 m · Vendu 510 000 $ (3 488 $/m²) 146,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +16 221 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 569 959 $ Poids 19 % |
| 4 | 1230, rue des Cèdres, Upton 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +21 944 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 456 156 $ Poids 18 % |
| 5 | 1031, rue des Lilas, Upton 2025-09-18 · 2.9 km · Vendu 575 000 $ (4 618 $/m²) 124,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +71 586 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 688 367 $ Poids 1 % |
| 6 | 1152, rang de la Chute, Upton 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (2 791 $/m²) 152,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 324 $ Poids 1 % |
| 7 | 1029, Rue des Lys, Upton 2024-05-14 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (3 034 $/m²) 130,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +38 377 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 502 803 $ Poids 1 % |
| 8 | 1145, Rang de la Chute, Upton 2024-06-07 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (2 296 $/m²) 135 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +23 537 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 422 123 $ Poids 0 % |
| 9 | 1055, 11ième Rang, Upton 2026-03-26 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (3 432 $/m²) 131,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +41 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 243 $ Poids 0 % |
| 10 | 803, Saint-Éphrem, Upton 2026-01-26 · 4.0 km · Vendu 249 900 $ (1 475 $/m²) 169,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 129 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 287 766 $ Poids 0 % |
| 11 | 727, rue Bruneau, Upton 2026-02-04 · 4.1 km · Vendu 475 000 $ (3 283 $/m²) 144,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +17 726 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 536 448 $ Poids 0 % |
| 12 | 669, rue de la Promenade, Upton 2025-05-12 · 4.2 km · Vendu 668 000 $ (4 380 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 667 465 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.