410 Montée PINS · Upton
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 113,3 m² · constr. 2015 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 344 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695358797400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
406 100 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
48038695358797400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 75 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, Montée des Pins, Upton 2025-04-16 · 762 m · Vendu 450 000 $ (3 849 $/m²) 116,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 527 675 $ Poids 47 % |
| 2 | 1170, Montée de la Rivière, Acton Vale 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 450 117 $ (3 708 $/m²) 121,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −15 016 $ · Ajust. âge +45 012 $ | 570 922 $ Poids 17 % |
| 3 | 1031, rue des Lilas, Upton 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (4 618 $/m²) 124,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −25 863 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 659 917 $ Poids 7 % |
| 4 | 414, Rue Rolland, Acton Vale 2024-05-08 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +29 072 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 530 519 $ Poids 6 % |
| 5 | 1337, Rang 2, Acton Vale 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 439 000 $ (4 412 $/m²) 99,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie +30 443 $ · Ajust. âge +39 510 $ | 590 502 $ Poids 6 % |
| 6 | 1029, Rue des Lys, Upton 2024-05-14 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (3 034 $/m²) 130,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −25 636 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 482 240 $ Poids 3 % |
| 7 | 1272, 2ième Rang, Acton Vale 2025-03-24 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +14 755 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 286 222 $ Poids 2 % |
| 8 | 1149, rang de la Chute, Upton 2026-07-22 · 3.1 km · Vendu 345 400 $ (2 903 $/m²) 119 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge +34 540 $ | 371 668 $ Poids 1 % |
| 9 | 376, rue St-Cyrille Est, Upton 2025-05-26 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 429 949 $ Poids 1 % |
| 10 | 1362, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-26 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 142 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 317 750 $ Poids 1 % |
| 11 | 1372, chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-04 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (2 517 $/m²) 101,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +15 104 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 337 571 $ Poids 1 % |
| 12 | 409, rue Principale, Upton 2026-01-14 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −14 718 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 303 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.