1091 Rang 21 · Upton
Valeur estimée
365 900 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 97 m² · constr. 1968 · terrain 3 131,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 131,3 m²
Frontage
117 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 209 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695448393500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
48038695448393500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 30 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, montée des Pins, Upton 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 626 $/m²) 78,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +33 359 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 370 418 $ Poids 19 % |
| 2 | 457, Montée Beaudoin, Upton 2024-08-06 · 1.3 km · Vendu 75 833 $ (851 $/m²) 89,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 075 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge −7 583 $ | 86 687 $ Poids 14 % |
| 3 | 540, rue des Épinettes, Upton 2024-08-22 · 1.6 km · Vendu 297 500 $ (3 313 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 141 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 347 742 $ Poids 10 % |
| 4 | 467, Montée Beaudoin, Upton 2024-03-26 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 981 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 218 $ · Ajust. superficie +23 091 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 419 309 $ Poids 8 % |
| 5 | 376, rue St-Cyrille Est, Upton 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −20 037 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 708 $ Poids 7 % |
| 6 | 434, Rue Albany, Acton Vale 2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 106 896 $ (1 270 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 593 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge −4 276 $ | 128 338 $ Poids 6 % |
| 7 | 598, de la Promenade, Upton 2025-08-15 · 2.5 km · Vendu 426 900 $ (5 244 $/m²) 81,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 252 $ · Ajust. superficie +40 907 $ · Ajust. âge −42 690 $ | 460 369 $ Poids 3 % |
| 8 | 723, rue Bruneau, Upton 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 357 500 $ (4 312 $/m²) 82,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie +30 403 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 381 673 $ Poids 2 % |
| 9 | 1386, Gauthier, Acton Vale 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (3 426 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +31 180 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 322 608 $ Poids 2 % |
| 10 | 725, rue Bruneau, Upton 2025-06-11 · 2.6 km · Vendu 202 353 $ (2 441 $/m²) 82,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 709 $ · Ajust. superficie +17 209 $ · Ajust. âge −20 235 $ | 216 036 $ Poids 2 % |
| 11 | 345, rue Principale, Upton 2025-03-18 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (2 547 $/m²) 115,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −23 946 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 340 067 $ Poids 2 % |
| 12 | 1386, Gauthier, Acton Vale 2024-11-21 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (952 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge −750 $ | 97 541 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.