1097 Rang 21 · Upton
Valeur estimée
487 000 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 151,5 m² · constr. 1880 · terrain 5 148,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 148,1 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 200 $
Rôle antérieur 271 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695477716500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
48038695477716500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 65 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, Montée des Pins, Upton 2025-07-11 · 904 m · Vendu 595 000 $ (4 143 $/m²) 143,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +16 367 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 583 258 $ Poids 48 % |
| 2 | 1230, rue des Cèdres, Upton 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +16 492 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 393 704 $ Poids 31 % |
| 3 | 1031, rue des Lilas, Upton 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 618 $/m²) 124,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +62 349 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 633 130 $ Poids 21 % |
| 4 | 454, Montée des Pins, Upton 2024-06-25 · 954 m · Vendu 510 000 $ (3 488 $/m²) 146,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 562 982 $ Poids 20 % |
| 5 | 1029, Rue des Lys, Upton 2024-05-14 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 034 $/m²) 130,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +32 310 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 461 185 $ Poids 11 % |
| 6 | 317, rue Simoneau, Acton Vale 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (2 660 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 492 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 354 157 $ Poids 10 % |
| 7 | 1170, Montée de la Rivière, Acton Vale 2024-10-18 · 1.9 km · Vendu 450 117 $ (3 708 $/m²) 121,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +55 801 $ · Ajust. âge −45 012 $ | 551 716 $ Poids 4 % |
| 8 | 409, rue Principale, Upton 2026-01-14 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +47 751 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 444 772 $ Poids 3 % |
| 9 | 383, Rue Principale, Upton 2024-03-01 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (2 215 $/m²) 149 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 564 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 387 333 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.