1039 Rang 21 · Upton
Valeur estimée
493 100 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 164,3 m² · constr. 1880 · terrain 4 197 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 197 m²
Frontage
149,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 200 $
Rôle antérieur 249 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695547553700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
48038695547553700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 67 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 727, rue Bruneau, Upton 2026-02-04 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (3 283 $/m²) 144,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +32 170 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 498 641 $ Poids 13 % |
| 2 | 669, rue de la Promenade, Upton 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 668 000 $ (4 380 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie +25 844 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 686 738 $ Poids 12 % |
| 3 | 465, Montée des Pins, Upton 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (4 143 $/m²) 143,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +42 885 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 609 776 $ Poids 11 % |
| 4 | 372, rue Bernard, Upton 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (3 067 $/m²) 167,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 464 473 $ Poids 10 % |
| 5 | 1230, rue des Cèdres, Upton 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +33 938 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 411 150 $ Poids 6 % |
| 6 | 716, rue Bruneau, Upton 2024-07-11 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 790 $/m²) 171,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie −13 644 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 678 332 $ Poids 5 % |
| 7 | 661, Rue de la Promenade, Upton 2024-04-30 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (4 241 $/m²) 152,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 773 $ · Ajust. superficie +25 868 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 759 141 $ Poids 5 % |
| 8 | 454, Montée des Pins, Upton 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (3 488 $/m²) 146,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +31 570 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 585 308 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.