1017 Rang 21 · Upton
Valeur estimée
479 800 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 186,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 934,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 934,4 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 600 $
Rôle antérieur 315 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695549825700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
48038695549825700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 62 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue des Muguets, Upton 2025-08-21 · 279 m · Vendu 299 445 $ (1 485 $/m²) 201,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 727 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge −29 944 $ | 283 241 $ Poids 67 % |
| 2 | 372, rue Bernard, Upton 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (3 067 $/m²) 167,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +29 139 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 504 283 $ Poids 11 % |
| 3 | 1020, Rue des Jonquilles, Upton 2024-05-27 · 840 m · Vendu 645 000 $ (2 859 $/m²) 225,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −55 322 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 644 993 $ Poids 10 % |
| 4 | 669, rue de la Promenade, Upton 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 668 000 $ (4 380 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie +75 342 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 736 236 $ Poids 10 % |
| 5 | 727, rue Bruneau, Upton 2026-02-04 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (3 283 $/m²) 144,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +69 264 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 566 610 $ Poids 9 % |
| 6 | 1031, rue des Lilas, Upton 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 618 $/m²) 124,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 734 656 $ Poids 7 % |
| 7 | 716, rue Bruneau, Upton 2024-07-11 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 790 $/m²) 171,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +29 184 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 721 160 $ Poids 6 % |
| 8 | 1029, Rue des Lys, Upton 2024-05-14 · 358 m · Vendu 395 000 $ (3 034 $/m²) 130,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +86 008 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 532 659 $ Poids 6 % |
| 9 | 409, rue Principale, Upton 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 499 021 $ Poids 5 % |
| 10 | 465, Montée des Pins, Upton 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (4 143 $/m²) 143,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +89 706 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 656 597 $ Poids 4 % |
| 11 | 661, Rue de la Promenade, Upton 2024-04-30 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (4 241 $/m²) 152,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 773 $ · Ajust. superficie +73 787 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 807 060 $ Poids 4 % |
| 12 | 383, Rue Principale, Upton 2024-03-01 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 215 $/m²) 149 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 564 $ · Ajust. superficie +41 970 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 464 484 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.