1047 Rue MUGUETS · Upton
Valeur estimée
367 700 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 98,6 m² · constr. 1995 · terrain 3 761,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 761,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 123 100 $ +110.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695577506300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
48038695577506300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 30 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, rue St-Cyrille Est, Upton 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −17 069 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 676 $ Poids 15 % |
| 2 | 446, du Notaire, Upton 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (4 258 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +24 908 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 399 552 $ Poids 14 % |
| 3 | 438, rue Du Notaire, Upton 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 453 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 583 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 234 917 $ Poids 13 % |
| 4 | 442, rue du Notaire, Upton 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 797 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −24 613 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 271 985 $ Poids 12 % |
| 5 | 674, rue de la Promenade, Upton 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (5 240 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +18 341 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 494 777 $ Poids 11 % |
| 6 | 629, rue de la Promenade, Upton 2025-04-09 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 532 991 $ Poids 10 % |
| 7 | 468, Montée des Pins, Upton 2025-04-16 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 849 $/m²) 116,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −35 222 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 454 381 $ Poids 6 % |
| 8 | 390, Chemin Charbonneau, Acton Vale 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 339 900 $ (4 233 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 140 $ · Ajust. superficie +38 731 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 475 761 $ Poids 6 % |
| 9 | 540, rue des Épinettes, Upton 2024-08-22 · 2.1 km · Vendu 297 500 $ (3 313 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 141 $ · Ajust. superficie +14 577 $ · Ajust. âge +19 338 $ | 390 555 $ Poids 5 % |
| 10 | 457, Montée Beaudoin, Upton 2024-08-06 · 2.0 km · Vendu 75 833 $ (851 $/m²) 89,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 075 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge −4 171 $ | 90 780 $ Poids 5 % |
| 11 | 627, rue de la Promenade, Upton 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (4 074 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −29 132 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 537 471 $ Poids 5 % |
| 12 | 467, Montée Beaudoin, Upton 2024-03-26 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 981 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 218 $ · Ajust. superficie +26 276 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 432 694 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.