1043 Rue MUGUETS · Upton
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 126,9 m² · constr. 2017 · terrain 1 253,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 199 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695578512400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
48038695578512400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 47 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue des Lilas, Upton 2025-09-18 · 876 m · Vendu 575 000 $ (4 618 $/m²) 124,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 691 323 $ Poids 56 % |
| 2 | 1029, Rue des Lys, Upton 2024-05-14 · 131 m · Vendu 395 000 $ (3 034 $/m²) 130,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 502 870 $ Poids 26 % |
| 3 | 409, rue Principale, Upton 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 543 $ Poids 23 % |
| 4 | 438, rue Du Notaire, Upton 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 453 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 292 422 $ Poids 20 % |
| 5 | 442, rue du Notaire, Upton 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 797 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 963 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 337 562 $ Poids 20 % |
| 6 | 376, rue St-Cyrille Est, Upton 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +35 436 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 459 181 $ Poids 13 % |
| 7 | 465, Montée des Pins, Upton 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (4 143 $/m²) 143,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −34 598 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 588 819 $ Poids 11 % |
| 8 | 468, Montée des Pins, Upton 2025-04-16 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 849 $/m²) 116,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +19 247 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 558 351 $ Poids 9 % |
| 9 | 1230, rue des Cèdres, Upton 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −17 037 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 174 $ Poids 9 % |
| 10 | 627, rue de la Promenade, Upton 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (4 074 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +28 521 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 627 324 $ Poids 6 % |
| 11 | 454, Montée des Pins, Upton 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (3 488 $/m²) 146,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −33 663 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 586 375 $ Poids 4 % |
| 12 | 661, Rue de la Promenade, Upton 2024-04-30 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (4 241 $/m²) 152,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 773 $ · Ajust. superficie −53 432 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 741 116 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.