1035 Rue MUGUETS · Upton
Valeur estimée
482 500 $
Unifamiliale · 2 392 $/m² · 201,7 m² · constr. 2013 · terrain 2 506,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 506,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 200 $
Rôle antérieur 381 400 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695578527000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
514 100 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
48038695578527000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±118 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Upton
Vaut plus que 63 % des 1 190 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue des Muguets, Upton 2025-08-21 · 14 m · Vendu 299 445 $ (1 485 $/m²) 201,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 172 $ Poids 77 % |
| 2 | 1020, Rue des Jonquilles, Upton 2024-05-27 · 586 m · Vendu 645 000 $ (2 859 $/m²) 225,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −34 166 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 733 875 $ Poids 19 % |
| 3 | 1031, rue des Lilas, Upton 2025-09-18 · 875 m · Vendu 575 000 $ (4 618 $/m²) 124,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 829 531 $ Poids 5 % |
| 4 | 535, Montée des Pins, Upton 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 557 500 $ (2 342 $/m²) 238 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 152 $ · Ajust. superficie −42 515 $ · Ajust. âge −13 937 $ | 575 199 $ Poids 5 % |
| 5 | 669, rue de la Promenade, Upton 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 668 000 $ (4 380 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie +107 756 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 838 790 $ Poids 4 % |
| 6 | 465, Montée des Pins, Upton 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (4 143 $/m²) 143,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +120 367 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 731 884 $ Poids 4 % |
| 7 | 1029, Rue des Lys, Upton 2024-05-14 · 101 m · Vendu 395 000 $ (3 034 $/m²) 130,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 606 626 $ Poids 4 % |
| 8 | 409, rue Principale, Upton 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 577 021 $ Poids 2 % |
| 9 | 1230, rue des Cèdres, Upton 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +84 914 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 538 126 $ Poids 2 % |
| 10 | 661, Rue de la Promenade, Upton 2024-04-30 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (4 241 $/m²) 152,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 773 $ · Ajust. superficie +105 168 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 886 816 $ Poids 2 % |
| 11 | 383, Rue Principale, Upton 2024-03-01 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 215 $/m²) 149 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 564 $ · Ajust. superficie +58 359 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 508 923 $ Poids 2 % |
| 12 | 454, Montée des Pins, Upton 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (3 488 $/m²) 146,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +96 802 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 706 640 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.